#안심전환대출 #조건 #자격ft #HF한국주택금융공사 #부동산테크 #시세조회최저 연 3.7%장기고정금리안심전화대출이 15일부터 시작됩니다. 집값 출생연도 끝자리에 따라 신청일이 다르니 참고하시기 바랍니다. 또한 기존에 대출하던 금융기관에 따라 신청방법, 접수처 등이 달라지니 이점도 참고하시기 바랍니다. 금융위는 시가 4억 이하 1주택 보유자를 대상으로 오는 15일부터 다음달 17일까지 우대형 안심전환대출을 신청 및 접수를 한다는 것입니다. 안심전환대출은 금리 상승기에 주택담보대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 1, 2금융권에서 받은 변동혼합형 금리를 주택금융공사의 3%대 장기고정금리 정책모기지로 대체해주는 상품입니다.
조건은 1, 2금융권에서 주택담보대출로 변동금이나 준고정금리로 대출받으신 분, 부부합산 소득 7000만원 이하 1주택자여야 합니다. 시세는 4억원 이하 주택이어야 신청할 수 있습니다. 다만 만기가 5년 이상이고 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출, 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등은 정책모기지에서 제외됩니다. 주택 시세를 확인하려면 kb 시세, 한국 부동원 시세를 이용하여 확인하십시오. 만약 시세가 없다면 공시가격과 현실화율을 활용합니다. 아래는 한국부동산원 부동산테크 사이트에서 주소와 단지명을 입력하면 시세 가격을 바로 확인할 수 있습니다.
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위 링크는 부동산 태그 바로가기입니다. 지원내용은 안심전화대출 차환을 기존 주택담보대출 해지 시 통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식의 중도상환수수료를 면제합니다. 대출 한도는 기존 대출 범위 내에서 최대 2억5000만원으로 LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용합니다. 단, DSR은 적용되지 않습니다. 만기는 10, 15, 20, 30년 이렇게 4가지로 분류됩니다. 금리는 보금자리론 금리 대비 45bp, 저소득 청년층은 55bp를 내려 3.80에서 4.00%가 됩니다. 소득 6000만원 이하인 만 39세 이하 저소득 청년층은 3.70~3.90%의 금리를 적용합니다. 만기까지 고정금리로 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.
신청방법은 주택가격 구간 및 출생연도 끝자리에 따라 신청일이 달라집니다. 집값 시가 3억원 이하는 15일부터 30일까지 신청할 수 있고, 4억원 이하는 다음달 6일부터 17일까지입니다. 집값 시가 3억원 이하는 주민등록번호 출생연도 말미인 4와 9는 15일과 22일, 5와 0은 16일과 23일에 신청하도록 나뉘어 있습니다. 기존 주택담보대출 금융기관에 따라 신청 접수처 등이 달라질 수 있습니다. 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행의 주택담보대출은 차주는 해당 은행에서 신청 접수하고, 기타 은행, 제2금융권 등은 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다. 절차는 신청일 이후 평균 2개월 이내 순차적으로 대출을 완료하고 안심전환대출로 대체되는 월부터 안심전환대출 금리가 적용됩니다.
대출 실행은 제1금융권 내가 대출받은 은행 영업점을 방문해서 실행하면 되는데요. 제2금융권 등에서 심사를 진행한 사람은 13개 시중은행 용바점에서 대출을 실행하면 됩니다. 자세한 문의는 금융원회 금융정책과 02-2100-2836으로 문의하시기 바랍니다. 출처 : 대한민국 정책브리핑 HF 한국주택금융공사 안짐전환대출 상품을 소개합니다. 금리는 다음과 같습니다.
10년 15년 20년 30년 기본 3.80 3.90 3.95 4.00 청년층 3.70 3.80 3.85 3.90
청년의 기준은 소득 6천만원 이하, 만 39세 이하여야 합니다.
대출한도는 기존 대출 잔액 내 최대 100만원, 2.5억원 단위는 절상까지 취급이 가능합니다. 하지만 LTV 70%, DTI 60%를 넘을 수 없습니다. 상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등 방식이 있습니다. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능하며 만기가 길어질수록 DTI는 낮아집니다. 기타 확인사항은 인적항목, 소득항목, 부채항목, 담보항목, 유의사항 등을 확인하면 되지만 신청인이 내국인, 성인, 신용정보에 문제가 없어야 합니다. 소득 항목에서는 부부합산 소득은 최대 7천만원 이하여야 합니다. 혼자서도 마찬가지입니다. 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부확인서, 2021년 소득금액증명서 등으로 확인합니다.
부채 항목에는 정책 모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출이어야 합니다. 조기상환수수료는 안심전환대출 대신 기존 주택담보대출 상환은 금융기관 중도상환수수료를 면제해줍니다. 담보 항목에서는 공부상 주택이어야 하며 신청인 또는 배우자의 소유자여야 합니다. 가격평가 방법은 국민은행 시세, 한국부동산원 시세, 현실화 적용된 공시가격, 감정평가 순으로 검토합니다. 집값이 신청일 기준 4억을 넘을 경우 취급이 불가능합니다. 자세한 정보는 HF한국주택금융공사에서 확인할 수 있습니다.
HF한국 주택 금융 공사 대출 항목 인적 항목 소득 항목 부채 항목 담보 항목 주의 사항 자주적인 질문 금리 안내(년%)10년 15년 20년 30년 기본 3.80 3.90 3.95 4.00청년층(3.70 3.80 3.85 3.90*청년 기준:소득 6천만원 이하&만 39세 이하 대출 한도 기존 대출 잔액 내 최대 2.5억원(100만원 단위의 절상)까지 다루세요. 다만 LTV 70%및 DTI 60%를 넘을 수 없습니다. 상환 방식의 상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등 방식이 있습니다. 대출 만기 대출 만기는 10년 15년 20년 30년 중에서 선택…ansim.hf.go.kr
정부가 지원하는 안심전환대출은 부부합산 소득 7,000만원 이하, 부동산 가격은 4억을 초과하면 안심전화대출을 받을 수 없습니다. 그래도 조건이 맞는 분이라면 신청해서 저금리로 옮기는 게 좋을 것 같아요. 금리 문제는 당분간 더 오르거나 그대로 유지할 것으로 보는 시각이 많고 내녀도 어떻게 할지 모르기 때문에 최대한 빨리 대안을 찾아 저금리로 옮기는 게 유리할 것 같습니다. 감사합니다。
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