안녕하세요. 청년 옆에는 청년재단입니다. 젊은이에게 도움이 되는 요령 정보를 다방면에 전달한다! 청정 다방
청년재단 장예찬 이사장이 전문가와 만나 청년들의 궁금증을 해소합니다.지난주에는 독일 청년 플로리안 크래프와 청년 마음 건강 지원 사업에 대해 알아봤습니다.
젊은이들의 마음 건강, 상담을 통해 치유합시다! | 청정다방 EP.0 안녕하세요.청년 곁에는 청년재단입니다. 「젊은이에게 도움이 되는 요령 정보를 다방면에 전한다! 청정…blog.naver.com
이번 청정다방은 유익한 경제 팁을 배우는 시간! 저명한 경제 분석가 홍춘욱 박사와 함께 했습니다. 1) 내집마련 청년들의 꿈과 현실
내 집 마련!예로부터 한국인의 꿈이라고 불리고 있습니다. 다만 이제 막 사회에 나온 청년들에게는 현실과는 다소 먼 주제처럼 보였습니다. 그런데 지난해부터 주택 구입에 관심이 있는 청년들이 크게 늘면서 ‘용클’, ‘빚투’ 등의 단어가 화제가 되기도 했습니다. 올 들어 연이은 빅스텝으로 금리가 대폭 인상되면서 대출이자에 시달리는 청년들이 주변에 꽤 많아 보입니다. 청년들에게 ‘집’이 거주가 아닌 투자 대상으로 확대되면서 이에 참여한 청년들도 부동산 가격 하락으로 상당히 큰 피해를 보고 있는 것 같습니다. 이처럼 다른 꿈과 현실, 청년들은 어떤 시선으로 ‘내 집 마련’을 바라봐야 할까요? 2. 매매가 14억원, 전세 20억원, 그런데 월세가?
청정다방 경제교사 홍충욱 박사는 이번 촬영 전 서울 강남에 있는 아파트 가격을 알아왔다고 합니다. 매매가가 무려 20억원에 달하는 고급 아파트죠. 이 물건의 전세 보증금은 14억원이지만 문제는 월세였습니다. 보증금 400만원에 월세 4억원 정도라고 하는데요. 청년들 입장에서는 ‘너무 비싸다!’라고 할 정도의 억 소리가 나는 금액이지만 박사님은 조금 다르게 봤습니다. 매매가격이 20억원인데 (보증금이 있다고 해도) 월세 400만원은 너무 싸다는 거죠. 그 이유는 과연 무엇일까요? 3) 고금리 시대에 현명한 투자전략은?
답은 금리입니다! 혹시 현금 20억원을 가지고 은행에 예금을 했다고 할까요? 촬영일 기준 시중은행 예금금리가 4% 수준이어서 연 8000만원 정도로 단순 계산됩니다. 반면 월세 400만원을 1년으로 계산하면 4800만원이 나옵니다. 둘 사이의 갭이 3000만원이 넘는다는 거예요! 즉 요즘 같은 고금리 시대에 부동산 매매가격이 과도하게 평가받고 있다는 지적입니다. 그 돈으로 아파트를 구입하는 것보다 지난 시간에 알려준 투자 삼분법을 하는 것이 어떻겠느냐고 박사는 제안했습니다. 핵심은 이거예요. 자신의 주거비용과 부동산 가치를 환산해 ‘지금 집을 사는 게 맞는지’ 꼼꼼히 따져봐야 한다는 겁니다.4) 투자에 무조건은 없다!
투자에 무조건이라는 게 있을까요? 박사는 고정관념을 깨고 열린 마음으로 투자에 임할 것을 권유받았습니다. 앞서 강남 아파트의 예로 말하려는 곳 역시 “당장 부동산 투자를 멈추고 월세로 돌려라!”는 것은 아니었습니다. 집값이 싸고 소득도 늘고 이자도 쌀 때는 집을 한 채 사두는 것도 좋습니다. 다만 집을 보유하기 위한 기회비용, 월세로 사는 데 따른 이익, 금리변동, 미래소득 등 다양한 경제상황을 고려해 판단하면 되겠죠? 더 자세한 내용은 지금 바로 영상으로 확인해주세요!
젊은이들을 위한 다른 팁 정보!청정다방 6회 이번에도 유익했습니까?
앞으로도 청정다방은 청년정책, 법률정보, 경제상식 등 분야별 정보를 전달할 예정이오니 많은 관심 부탁드립니다 (본 콘텐츠는 개인의 의견인 점 참고하시고 투자의 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.) 청년 곁에는 청년재단앞으로도 청정다방은 청년정책, 법률정보, 경제상식 등 분야별 정보를 전달할 예정이오니 많은 관심 부탁드립니다 (본 콘텐츠는 개인의 의견인 점 참고하시고 투자의 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.) 청년 곁에는 청년재단