투자 공부를 하면서 부동산의 핵심은 땅이라는 것을 깨달았습니다.’주택가격=토지가격+건물가격’으로 건물가격은 감가상각되는 반면 토지가격은 꾸준히 오르기 때문입니다.결국 땅이 오르지 않으면 부동산 가격이 오르지 않는다!돈이 되는 것은 토지 투자다!
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그래서 토지 초급반에서 토지를 공부하고 있는데 토지 투자해서 연금처럼 받을 수 있다는 사실! 혹시 알고 계셨나요?LH 토지연금제도 농지연금입니다. 농지연금이란?
농지연금이란 만 60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 300만원 한도로 노후생활안정자금을 매월 연금으로 지급받는 제도입니다.농사를 짓던 땅에서 고령이 되면 자신의 농지를 담보로 평생 연금이 나오고 재산세도 감면되는 혜택이 있습니다.또한 사망 시에는 배우자가 승계할 수 있습니다.
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[가입자격] – 농지소유자 본인이 만 60세 이상일 것 – 신청인의 영농경력이 5년 이상일 것[대상농지] – 담보대상농지는 공부상의 지정 전 가, 과수원으로서 실제 영농에 이용되는 농지일 것 – 사업 대상자가 2년 이상 보유할 것. (20.1.1.이후 신규취득한 농지에 한함) – 주소지와 담보농지까지의 직선거리가 30km이내인 지역에 위치한 농지(2020.1.1.이후 신규취득한 농지에 한함) – 저당권 등 제한물권이 설정되지 않은 농지(담보농지설정채권최고액이 담보농지가격의 15%이내인 경우 가입가능) [담보농지가격평가][가입절차] 농지연금 신청상담 바로가기
농지연금에 가입하고 싶다면 농지연금 사이트에서 상담 접수 후 전화 상담을 받고 서류 접수 후 심사 승인이 나면 계약이 가능합니다. 농지연금을 위해 준비하는 것? 농취증 발급!
그렇다면 농지연금을 받기 위해 기존 영농종사자는 특별한 준비가 필요 없는데 그렇지 않다면?5년의 영농 경력을 만들어야 합니다.농지를 인수하고 5년간 농사를 지어야 하는데 농지를 인수하기 위해 필요한 것은?농취증(농지취득자격증)입니다.농취증이라는 생소한 단어에 보통 어렵지만 농지 취득 자격 증명 방법을 알아봅니다.
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론 맥그리거 unslon 앤 스플래시대한민국 토지 획득 저자 서상하(풀하우스) 출판 지혜로 출간 2019년 10월 18일한퀘듀 토지초급반 강의 신청 [같이 보면 되는 글] 소액으로 지식산업센터 투자하는 방법 경공매 권리분석을 용이하게 하는 방법 사업 vs 투자? 현금흐름을 작성하는 가장 좋은 방법