여의도 리브하임 2층 오피스텔 분양정보
공동주택에 집중되는 잇따른 규제 대책으로 그동안 주목받지 못했던 오피스텔에 주목하는 수요가 증가하고 있습니다. 유동성이 풍부하고 청약통장과도 관계가 없기 때문에 인기가 계속되고 있는 것입니다.여의도 리브하임도 열기가 고조되는 사업지 중 하나로 주목을 받고 있습니다. 이 현장에 수요가 몰리는 이유는 무엇일까요? 풍부한 여의도 수요와 더블 역세권 등의 장점을 가지고 있기 때문입니다.
이 현장은 영등포동2가 일대에 위치한 곳으로 총 154실 공급할 예정입니다. B1부터 15F 총 1개동으로 단지가 구성되어 79대의 주차공간을 제공하고 있어 편의성도 좋아 보입니다.뛰어난 지리적 특징으로 주목하는 분들은 더욱 늘어날 것으로 예상합니다. 단지 주변에는 금융, 대기업, 방송사 등이 분포해 직장인들이 확보하기 쉬운 장점이 있습니다.
영등포 중심 상권 안에 임차인이 많이 밀집해 사업지로 흡수되는 수요도 풍부할 것으로 예상하고 있습니다. 편리한 교통 인프라로 인해 다른 지역에서도 많은 인구가 지속적으로 흡수될 것으로 예측되고 있습니다.여의도 리브하임의 또 다른 특강은 뭐가 있는지 아시나요? 바로 근처에 많지 않은 복층 설계로 희소가치성이 남다르다는 사실입니다. 4M층 구조의 복층 구조로 특화하여 설계하였으며, 2인이 함께 거주하기에도 좋은 경쟁력을 확보하고 있습니다.그리고 주위에 샛강생태공원과 보행육교, 공원 등이 위치하여 주거의 쾌적성이 남다릅니다. 롯데 백화점이나 재래 시장등의 편의 인프라도 인근에 분포하고 있는 상태이기 때문에, 만족감도 클 것으로 예측되고 있습니다.이 사업지는 CBD와 용산, KBD, DMC, 가산 등의 업무구역에 도달하기 쉬운 유리함을 지녀 인기를 얻고 있습니다. 국제금융 중심지로 특화 육성되는 발전 가능성이 존재하고 투자자들의 주목도도 높아지는 추세입니다.또한 신안산선 개발 추진으로 오피스텔의 가치 상승이 기대되고 있습니다. 서울에서 공덕을 거쳐 광명 KTX역까지 경유하는 노선이기 때문에 지역 발전도 가능할 것으로 추측됩니다.2024년 완공 후에는 지역 접근성이 좋아지고 외부 수요 유치도 가능할 것으로 예상하고 있습니다. 교통의 편리성 증진으로 입지 선호도도 더욱 높아질 것 같습니다.뿐만 아니라 제물포길 지하화와 서부간선도로 지하화 개발로 지역 분위기가 바뀔 것 같습니다. 해당 개발로 상습 정체구간이 개선되고 친환경 공간 이용이 가능해질 전망입니다.여의도 리브하임에서 눈길을 끄는 요소는 또 있습니다. 과거 급증한 교통량을 개선하기 위해 개발한 영등포 로터리의 고가 철거가 진행될 예정이어서 눈길을 끌고 있습니다.철거 후에는 하루 평균 9만 대에 달하는 교통량이 집중되어 발생하는 정체, 사고를 줄일 수 있을 것으로 예상합니다.오피스텔 인근에는 18,668명이 종사하는 방송·통신 및 정보서비스 기업이 위치하고 있으며, 1만명 정도로 구성된 도소매업체가 있습니다. 금융과 기술 및 사업 자원 서비스 관련 업체에서도 8만여 명 정도 존재하며 배후 세대는 상당히 풍부합니다.1인 가구가 거주하는 주택을 살펴보면 30% 이상이 5-10평형으로 되어 있는 것을 알 수 있습니다. 아파트와 다세대 주택은 물론 O/T 거주 비율이 높게 나타납니다.20~30대 청년층의 주택 소유 형태를 분석해 보면 전세 및 월세가 많은 비중을 차지하는 것으로 조사되고 있습니다. 영등포의 1인 가구도 59% 이상으로 서울시 평균보다 2배 이상이기 때문에 이익 발생도 안정적이라고 생각합니다.그리고 영등포구에 분포한 사업체는 17년 기준으로 4만 3천 개 이상으로 36만 명 이상의 종사자가 밀집해 있었음을 알 수 있습니다. 거주 비율이 18% 이상으로 서울보다는 약 4.7배 이상으로 확인되고 있습니다.A형은 총 140가구를 공급할 계획이며, 서비스 면적이 충분히 제공되고 있어 임차인 확보가 보다 용이할 것으로 보입니다. 이 유형의 장점은 보일러실이 외부에 설치된다는 것입니다.세대 내에 소음이 발생하는 보일러실이 배치되어 있지 않아 만족감도 클 것 같습니다. 또한 침실과 거실을 분리하고 있기 때문에 사적인 장점도 볼 수 있습니다.B형은 내부 면적이 넓고 주거 쾌적성이 장점으로 부각되고 있습니다. 빌트인 시스템 적용으로 활용성이 좋고 세대 창고 등의 공간을 사용할 수 있어 여의도 리브하임에 주목하시는 분들이 많으실 겁니다.세탁기나 냉장고, 스타일러, 건조대 수납 등의 풀옵션을 갖춘 세대공간을 연출해 경쟁력이 뛰어납니다. 거주에 필요한 여러 아이템이 설치되어 입주할 때 드는 비용 부담도 낮은 것 같습니다. 당산-여의도를 연결하는 보행육교가 개설되면 도보로 업무구역까지 오가기 쉬워집니다. 주거환경 개선으로 지역을 찾는 인구도 크게 증가할 것으로 예측되고 있습니다.영등포 뉴타운과 서울플랜 2030 개발 계획까지 더해져 현장도 인기를 끌고 있습니다. O/T 가치가 높아질 뿐만 아니라 높은 수준의 임대료 책정도 가능할 것으로 예상됩니다.강력한 규제 심화로 O/T 물량은 급격히 증가하고 있는데요. 분양권이 주택 수에 포함되지 않고 금융권의 이용 제약도 적은 편이라 투자자들의 시선도 쏠릴 수밖에 없을 것 같습니다.해당 사업지는 두 사람이 거주하기 좋은 주거공간으로 연출되며 공실률은 제로인 것 같습니다. 더블 역세권 조건을 갖춘 곳이라 투자가치가 남다르고 임대수요가 풍부하며 여의도 리브하임의 차별화된 경쟁력도 우수할 것으로 예상됩니다.미래가치와 비전을 보유한 O/T이기에 주목받고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.해당 사업지는 두 사람이 거주하기 좋은 주거공간으로 연출되며 공실률은 제로인 것 같습니다. 더블 역세권 조건을 갖춘 곳이라 투자가치가 남다르고 임대수요가 풍부하며 여의도 리브하임의 차별화된 경쟁력도 우수할 것으로 예상됩니다.미래가치와 비전을 보유한 O/T이기에 주목받고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.