부동산 시장은 연일 얼어붙고 있습니다.모두가 하락을 외칠 때는 걱정을 하고 있거나 강 건너 불구경을 할 때가 아니라 공부를 통해 기회를 준비해야 할 때가 아닌가 싶습니다. 매달 KB경영연구소에서 발표하는 부동산 시장 리뷰를 통해 공부하고 있는데 부동산 흐름을 좀 더 면밀히 관찰하고자 되도록 매일(아마… 음… 우선 해보고…) 아마 매일은 못할 수도 있어요.데일리 부동산 뉴스를 읽어보도록 하겠습니다.요즘 공부를 안 하고 먹으러 다녔던 본이… 반성합니다!!
그럼 22년 12월 13일 부동산 뉴스를 읽어주는 여자 시작해볼게요! 부동산뉴스1 둔촌주공 조합원 분양 완판돼도 1억원을 더 내야 한다.
일반분양 완판 시 분양수익 4조6700억원 추정 공사비, 사업비 등을 감안하면 조합원당 1억원 이상을 더 내야 한다.
정말 말도 많고 탈 많은 둔촌주공, 개인적으로는 송파에서 10년 동안 살면서 정말 갖고 싶었던 지역이었습니다. <재개발, 재건축은 속도전>이라는 공식을 깨고 분양가 논란, 조합과 시공사 분쟁으로 공사 지연 등 쉽지 않은 재건축 현장입니다. 둔촌주공 분양이 잘돼야 현재 막힌 건설업 자금과 부동산 PF 향방 등 향후 분양시장의 풍향계 역할을 할 텐데 청약 흥행마저 저조합니다. 오늘 나온 기사는 일반분양이 완판되더라도 조합원 추가 분담금이 1억원 이상 추정된다는 소식입니다.
둔촌주공 조합원, 분양 완판되더라도 1억원을 더 내야 하는 핵심요약 일반분양 완판 시 분양수익 1억원 추정 공사비, 사업비 등을 감안하면 조합원당 4조6700억원 이상을 더 내야 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 조합원 분담금이 평.news.naver.com
<둔촌주공의 흐름을 이해하기 위해서는 아래 내용을 함께 읽으면 좋은 글로 참고하시기 바랍니다.>
둔촌주공 재건축 PF 조달 실패 건설사 도산 펀드 효과, 1작 롯데건설 부도설에 이어 2작 둔촌주공 재건축 PF 실패에 대해 이야기해보려고 합니다. 사업성이 좋아… m.blog.naver.com
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부동산뉴스 2.7%대 전세대출 금리 서울 아파트 월세 비중 40% 넘어
전세자금대출 금리 인상은 7% 돌파, 서울 아파트 월세 비중은 40%.
주요 은행의 전세자금대출 금리 상단이 7%를 돌파하고(지난해 3%대) 전세자금대출 이자가 부담되면 전세자금대출을 받으려는 세입자가 증가, 서울 아파트 월세 비중이 40% 돌파, 전세수요 감소 –> 전세가격 상승분은 한국시장 특유의 레버리지 활용이 되기 때문에 이는 주택매매가격 하락으로 이어질 수 있습니다.예를 들어) 실제로 은행에서 2억원의 전세대출을 받은 이자부담액 월 44만–>87만원 급증(2년 만에) 저희도 전세자금대출을 받았는데 11월 코픽스 금리 인상에 부담이 됩니다.(´;ω;｀)
7%대 전세대출 금리, 서울 아파트 월세 비중 40%를 넘어 [앵커] 올 들어 잇따라 기준금리가 인상되면서 전세대출 금리도 급격히 급등하고 있습니다. 이자상환부 news.kbs.co.kr
7%대 전세대출 금리, 서울 아파트 월세 비중 40%를 넘어 [앵커] 올 들어 잇따라 기준금리가 인상되면서 전세대출 금리도 급격히 급등하고 있습니다. 이자상환부 news.kbs.co.kr
부동산뉴스3) 조정지역도 3주택에서 다주택 종합부동산세 12억까지는 중과 배제하기로
조정대상지역에 관계없이 3주택 이상 합산금액이 12억원을 넘지 않으면 일반세율(중과세X)종부세 중과세율 적용 다주택자 범위가 조정대상지역에 관계없이 3주택 이상이 될 전망입니다. 3주택 이상이라도 합산금액이 12억원을 넘지 않으면 중가세율이 아닌 일반세율을 적용하는 방안이 추진돼 앞으로는 2주택자는 모두 다주택자 범위에서 배제되는 효과, 1가구 1주택자 기본공제:11억원–>12억원 기본공제:6억원–>9억원 예로) 부부공동명의자 기본공제–>18억원까지[뉴스분석] 조정지역 2주택 중과 배제3주택을 넘어도 12억까지는 일반세율 적용|아주경제 부동산 경기 침체가 계속되자 정치권이 종합부동산세 부담을 줄이기 위한 법안 마련에 모처럼 의견을 같이하기로 했다. 종부세 중과세율 적용 다주택자 범위가 조정대상지역에 관계없이 3주택 이상이 될 전망이다. 3주택 이상이어도 합산금액이 12억원을 넘지 않으면…www.ajunews.com이 밖에 부동산 PF 사례나 미분양으로 바라보는 건설업 전망 등에 대한 뉴스도 눈에 띕니다. 이 부분은 심각해 보여서 더 공부를 한 후 이번 주 안으로 포스팅하려고 합니다.미분양 늘어나는데 PF보증 사상 최대인 올해 PF보증 실적을 보면 HUG·주택금융공사 보증 7조 육박 금융권 대출을 받으려면 필수 전국 미분양 5만 가구에 달하고 공공택지도 미계약 증가세 ‘침체 장기화 시 부메랑’ 우려 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF) n.news.naver.com미분양 늘어나는데 PF보증 사상 최대인 올해 PF보증 실적을 보면 HUG·주택금융공사 보증 7조 육박 금융권 대출을 받으려면 필수 전국 미분양 5만 가구에 달하고 공공택지도 미계약 증가세 ‘침체 장기화 시 부메랑’ 우려 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF) n.news.naver.com오늘은 ‘부동산 뉴스를 읽어주는 여자 첫 회’였는데 어떠셨나요~ 1년 동안 블로그를 운영하면서 제가 쓰고 싶은 글은 무엇인지, 하고 싶은 공부는 무엇인지 항상 고민과 방황하던 기간이었습니다. 부동산 뉴스를 통해 다가오는 경기침체와 불황 속에서도 시대의 흐름을 읽을 수 있는 똑똑한 투자자로 성장하고 싶습니다! 다들 화이팅!!<함께 보면 좋은 글>1가구 2주택 비과세 특례기준, 요건 Q&A로 알아보겠습니다.지난 시간에는 <1가구 1주택 비과세>에 대해 공부했는데요. 1주택 비과세에 가장 기본적인 내용이라서… m.blog.naver.com1가구 2주택 비과세 특례기준, 요건 Q&A로 알아보겠습니다.지난 시간에는 <1가구 1주택 비과세>에 대해 공부했는데요. 1주택 비과세에 가장 기본적인 내용이라서… m.blog.naver.com1가구 1주택 비과세 요건 기준 마련 Q&A 지난주 재미있는 세금 관련 책 <세무공무원 이 조사관의 부동산세 이야기>를 읽고 소개해 드렸습니다… m.blog.naver.com1가구 1주택 비과세 요건 기준 마련 Q&A 지난주 재미있는 세금 관련 책 <세무공무원 이 조사관의 부동산세 이야기>를 읽고 소개해 드렸습니다… m.blog.naver.comKB경영연구소 부동산시장분석 11월호 주택거래량 최저 미국 주택시장분석 매월 중순에 발표되는 KB경영연구소 부동산시장리뷰 11월호 이번달은 내가 보고서를 좀 늦게 봤네…m.blog.naver.comKB경영연구소 부동산시장분석 11월호 주택거래량 최저 미국 주택시장분석 매월 중순에 발표되는 KB경영연구소 부동산시장리뷰 11월호 이번달은 내가 보고서를 좀 늦게 봤네…m.blog.naver.comKB경영연구소 부동산시장분석 11월호 주택거래량 최저 미국 주택시장분석 매월 중순에 발표되는 KB경영연구소 부동산시장리뷰 11월호 이번달은 내가 보고서를 좀 늦게 봤네…m.blog.naver.comhttps://www.youtube.com/shorts/7FHbBXtKtzo